Hoofdstraat Oost 41 A

Vrijstaand woonhuis met garage in Noordwolde
In het dorp Noordwolde staat deze ruime, vrijstaande woning met garage, carport en diverse bijgebouwen. De woning is in 2008 vernieuwbouwd en biedt met circa 178 m² woonoppervlakte en maar liefst zes slaapkamers volop ruimte. Een bijzonder pluspunt is de extra woonverdieping boven de garage, die losstaat van het voorhuis en daarmee diverse gebruiksmogelijkheden biedt.
Ook buiten is het volop genieten! De tuin rondom de woning beschikt over een royaal zonneterras en diverse gezellige zithoeken. De sfeervolle overkapping naast de woning, voorzien van verwarming, vormt een heerlijke plek om lange avonden door te brengen en ook op koelere dagen comfortabel buiten te zitten.
De woning is bovendien volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-beglazing, 21 zonnepanelen en energielabel A. Met de cv-combiketel uit 2024 en vloerverwarming in de entree, woonkamer en keuken is ook aan comfort gedacht. Een veelzijdige woning met volop leefruimte, praktische voorzieningen en fijne plekken om zowel binnen als buiten te genieten.

Begane grond: Entree, hal met meterkast, kelder ± 7 m² en trapopgang, L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 54,5 m² en staat in verbinding met de open keuken van circa 9 m², voorzien van een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Via de achterhal/bijkeuken, met witgoedaansluitingen en toilet, is er toegang tot de garage en de achterzijde van de woning.
1e verdieping: De woning beschikt over twee afzonderlijke gedeelten. In het voorhuis bevindt zich een overloop met bergruimte en kast, met toegang tot 3 slaapkamers van circa 8, 13 en 14,5 m². In het achterhuis bevindt zich een tweede overloop met vaste kast, 3 slaapkamers van circa 5, 10 en 20 m² en een badkamer.
Zolder: Een vliering van circa 4,5 m², bereikbaar via een vlizotrap, en een zolderruimte in het achterhuis ook via vlizotrap bereikbaar.
Garage en bijgebouwen: De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 34,5 m² en beschikt over een carport van circa 22 m². Naast de woning bevindt zich de sfeervolle, verwarmde overkapping van circa 19,5 m². Verder is er een berging van circa 12 m² met een extra overkapping van circa 9,5 m².

• Vrijstaande woning op een perceel van 763 m²
• Bouwjaar 1953, vernieuwbouwd in 2008
• Woonoppervlakte circa 178 m²
• Inhoud circa 821 m³
• Maar liefst 6 slaapkamers
• Extra woonverdieping boven de garage, los van het voorhuis
• Royaal zonneterras met diverse zithoeken
• Sfeervolle overkapping met verwarming
• Inpandige garage met carport
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ en HR++ beglazing
• 21 zonnepanelen en energielabel A
• Cv-combiketel Vaillant uit 2024
• Houtkachel en vloerverwarming
•
Noordwolde is een levendig dorp in de gemeente Weststellingwerf, waar diverse dagelijkse voorzieningen te vinden zijn, waaronder winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier goed. De omliggende bossen, natuurgebieden en het afwisselende Friese landschap nodigen uit tot wandelen, fietsen en eropuit gaan. Bovendien liggen recreatiegebieden en mooie natuurgebieden in de omgeving, waardoor je wonen in een dorpse omgeving kunt combineren met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.