Lycklamaweg 45 C

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin, gelegen op een centrale plek in Wolvega.
Deze woning uit 1996 biedt met circa 119 m² woonoppervlakte en een perceel van 294 m² volop ruimte voor een gezin of voor wie net wat extra plek zoekt. Met drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder (met mogelijkheid voor een extra kamer) en een praktische indeling is dit een huis waar je goed mee uit de voeten kunt.
De Lycklamaweg wordt heringericht, wat op termijn zorgt voor een nettere en rustigere uitstraling van de straat.

Indeling: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, L-vormige woonkamer van circa 32 m² met een prettige lichtinval en ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte, halfopen keuken (circa 5 m²) voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap, bijkeuken met doorgang naar de garage en toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: Overloop en 3 slaapkamers van circa 8,5 m², 9 m² en 13,5 m², badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting.
2e verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime zolder van circa 22,5 m² met cv-opstelling, hier is eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren.

Buitenruimte en garage
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende privacy. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.
De aangebouwde stenen garage (circa 17,5 m²) is zowel van buitenaf als via de bijkeuken bereikbaar.

• Bouwjaar 1996
• Woonoppervlakte ca. 119 m²
• Perceel 294 m²
• Volledig geïsoleerd (normen bouwjaar), energielabel B
• CV-combiketel (Nefit, 2016)
• Mogelijkheid tot 4e slaapkamer op zolder
• Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Aangebouwde garage bereikbaar vanuit de woning
• Gelegen nabij voorzieningen zoals centrum, scholen en NS-station
• Lycklamaweg wordt heringericht