Kerkstraat 28

Kerkstraat 28, Wolvega – Royaal vrijstaand wonen met 7 slaapkamers, garage én
centrumlocatie: Jouw ultieme droomproject!

Bent u op zoek naar een zee van ruimte midden in het gezellige centrum van Wolvega? Zoekt
u een woning die u geheel naar eigen wens kunt moderniseren, verduurzamen en
transformeren tot uw droomwoning? Kerkstraat 28 biedt met maar liefst 194 m² woonoppervlakte,
7 slaapkamers en een levensloopbestendige indeling een kans die u maar zelden tegenkomt.
Verrassend veel ruimte en comfort op de begane grond
Bij binnenkomst ervaart u direct de potentie van dit karakteristieke object. De royale
straatgerichte woonkamer biedt een heerlijk vrij uitzicht en loopt naadloos over in de
leefkeuken. Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane
grond is deze woning bij uitstek geschikt voor gelijkvloers wonen, een kantoor/praktijk aan
huis of een riante hobbyruimte. De praktische bijkeuken maakt het plaatje op de begane
grond compleet.
Een complete tiener- of gastenverdieping
De eerste verdieping is een absolute verrassing voor grote gezinnen. Hier bevinden zich nog
eens vijf slaapkamers en een vaste trap naar een heerlijk dakterras. Of u nu ruimte zoekt
voor een groot gezin, logeerkamers of een rustige thuiswerkplek; hier kan het allemaal.
Logistieke luxe: Parkeren in het centrum
Midden in het centrum is parkeerruimte een luxe. Kerkstraat 28 beschikt over een riante,
aangebouwde stenen garage van maar liefst 31 m². Uniek detail: de garage beschikt over een
uitgang aan de achtergelegen Schoolstraat. Ideaal voor het parkeren van uw auto, het stallen
van de fietsen of als klusruimte.
Klaar voor de toekomst: Een solide basis
Ja, de binnenzijde kent een eenvoudige afwerking en de woning beschikt over een
Energielabel E. Maar laat u hierdoor niet afschrikken, zie het als dé kans! Omdat de basisprijs
per vierkante meter zéér gunstig is, houdt u financieel de ruimte om te investeren in
modernisering en isolatie. Een enorme meevaller: het platte dak van het woonhuis is recent
al volledig vernieuwd en voorzien van nieuw bitumen. Daarnaast is de centrale verwarming
up-to-date met een jonge CV-combi (2026). Bovendien profiteert u bij een E-label van wel €
20.000,- extra hypotheekruimte buiten uw inkomen om voor energiebesparende
maatregelen!
Kortom:
Een karakteristiek en robuust vrijstaand herenhuis op een toplocatie, dat wacht op
een nieuwe eigenaar met visie.


• Vrijstaande woning op een centrale locatie.
• Bouwjaar 1922.
• Woonoppervlakte circa 194 m², inhoud circa 808 m³.
• Maar liefst 7 slaapkamers.
• Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond.
• Royale leefkeuken en ruime bijkeuken.
• Aangebouwde garage met uitgang aan de Schoolstraat.
• Plat dak van het woonhuis recent vernieuwd en voorzien van nieuw bitumen.
• Deels voorzien van dubbele beglazing, label E
• Verwarming middels CV-combi 2026
• Eenvoudige afwerking; de woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming.

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met veel leefruimte, een centrale ligging en de mogelijkheid om er jouw eigen droomhuis van te maken? Dan nodigen wij je graag uit om deze bijzondere woning te komen bekijken.