Linthorst Homanstraat 40

Met vrij uitzicht over weiland aan de achterzijde staat deze halfvrijstaande woning met royale vrijstaande stenen garage, diepe achtertuin en sfeervolle terras. De woning is gelegen op een perceel van 378 m² en biedt een mooie combinatie van rust, ruimte en praktisch wonen in een groene woonomgeving.
Wilhelminaoord is één van de historische Koloniën van Weldadigheid, een uniek gebied met karakteristieke lanen, natuur en wandel- en fietsroutes. Het dorp ligt centraal tussen Noordwolde, Frederiksoord en Steenwijk en biedt een rustige woonomgeving met voorzieningen op korte afstand.

Indeling: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer van circa 25,5 m² met veel lichtinval, keuken van circa 10 m² bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Voor de keuken is reeds een plan en offerte aanwezig voor een nieuwe keukenopstelling.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van circa 5 m², 7,5 m² en 9,5 m², allen voorzien van vaste kasten, badkamer met douche en wastafel.
Zolder: bergzolder.

Tuin en bijgebouwen
De woning beschikt over een diepe achtertuin met vrij uitzicht over weiland, een terras, voortuin en oprit. De royale vrijstaande stenen garage van circa 36 m² beschikt daarnaast over een zolderruimte van circa 15 m² en biedt volop ruimte voor hobby, opslag of werkruimte aan huis.

• Halfvrijstaande woning op 378 m² eigen grond
• Vrij uitzicht over weiland aan de achterzijde
• Royale vrijstaande stenen garage met zolder
• Woonoppervlakte circa 75 m²
• 8 zonnepanelen aanwezig
• CV-combiketel uit 2022
• Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond
• Dubbele beglazing, plafond- en dakisolatie
• Elektrische verwarming op de verdieping
• Rustige straat met veel groen
• Bosrijke omgeving met wandel- en fietsmogelijkheden

Een fijne woning met veel praktische ruimte en een prachtige ligging voor liefhebbers van rust, natuur en vrij wonen.