Sonnegaweg 45

Ruimte, rust en een weids uitzicht komen samen aan de Sonnegaweg 45.
Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning staat op een royaal perceel van maar liefst 845 m² eigen grond en biedt een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 5 (slaap)kamers in totaal en een ruime berging met overkapping is dit een woning met volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen.

Indeling; Entree met hal, meterkast, trapopgang en kelder, lichte doorzonwoonkamer van circa 29,5 m², halfopen keuken (ca. 6,5 m²) is voorzien van een keukenopstelling met inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser, via de keuken bereikt u de ruime bijkeuken met achterentree, witgoedaansluitingen, cv-opstelling (2019) en een toilet, daarnaast bevindt zich op de begane grond een royale slaapkamer van circa 21,5 m² en een badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator.
1e verdieping: Overloop met ruime inloopkast, 3 slaapkamers van circa 5 m², 11 m² en 13,5 m².
2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop met zolderkamer, geschikt als hobby-, werk- of logeerkamer.
Buiten
De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin. Vanuit de achtertuin geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen, waardoor u optimaal kunt genieten van het landelijke karakter van de omgeving. De vrijstaande houten berging met overkapping biedt volop ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en tuinmateriaal.

• Perceel van 845 m² eigen grond.
• Woonoppervlakte circa 130 m², inhoud circa 505 m³.
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
• CV-combiketel uit 2019.
• Houten berging met overkapping van circa 57 m².
• Deels kunststof kozijnen.
• Beglazing bestaande uit enkel-, dubbel- en HR++ glas.
• Vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde.

Sonnega is een kleinschalig en landelijk dorp waar rust, ruimte en natuur centraal staan. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en recreëren, met uitgestrekte weilanden, natuurgebieden en karakteristieke Friese vergezichten binnen handbereik. Tegelijkertijd bevinden de dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand in Wolvega, waar u terecht kunt voor winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en een NS-station. Ook de uitvalswegen richting Heerenveen en Zwolle zijn eenvoudig bereikbaar.