Overburen 17

Exclusief wonen in het landelijke Peperga
Op een schitterende locatie aan de rand van Peperga, aan een doodlopende straat, in het landelijke gebied tussen Steenwijk en Wolvega, staat deze vrijstaande, rietgedekte woning met bijpassende rietgedekte bijgebouwen. Het woonhuis (bouwjaar 1987) biedt met een woonoppervlak van ca. 152 m² (5 slaapkamers) en een inhoud van ca. 844 m³ een royale leefruimte en is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 2.045 m².
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd, uitstekend onderhouden en biedt volop privacy. Meerdere terrassen nodigen uit tot ontspannen en genieten van het buitenleven, terwijl de vrijstaande, rietgedekte schuurruimte met aangrenzende overkapping een unieke plek vormt om bijvoorbeeld vanuit een jacuzzi het uitzicht over de landerijen en de grazende dieren te beleven. Voor wie liever de rust zoekt in eigen tuin: er zijn volop mogelijkheden om te relaxen in de hangmat of om te genieten van de moestuin en het houden van kleinvee in het voormalige geitenhok. Kortom: vakantiegevoel in eigen tuin!

Indeling
Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met meterkast en moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, slaap-/hobbykamer/kantoor. Vanuit centrale hal heeft u toegang tot de keuken, woonkamer, toilet, kantoor, slaapkamer of hobbyruimte en trap naar de verdieping. De woonkamer ademt warmte en licht dankzij de houten vloerdelen, sfeervolle gashaard en schuifpui naar buiten, grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht over de tuin en de weidse landerijen. De dichte keuken is uitgevoerd met een tijdloos keukenblok en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, Quooker en koelkast, via de praktische bijkeuken/berging is er toegang tot zowel de tuin als de aangebouwde garage/hobbyruimte, voorzien van royale zolder en volop gebruiksmogelijkheden.
Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan twee met toegang tot het balkon, (mogelijkheid tot 4e slaapkamer door dakkapel te plaatsen, nu gebruikt als walk-in closet.), de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een hangcloset.
Zolder; Via een vlizotrap keurig afgewerkte bergzolder.

Bijgebouwen en buitenruimte
• Garage: aangebouwde, in spouw uitgevoerde garage van ca. 50 m² met afwerkvloer, zolder en werkplaats. Zowel de zolder van de garage als van de woning zijn keurig afgewerkt. Voor en naast de garage ligt een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
• Rietgedekte schuurruimte: met aangrenzende ruime overkapping, ideaal om te ontspannen en te genieten van de rust en het uitzicht.

Kenmerken
• Bouwjaar 1987
• Woonoppervlak ca. 152 m², inhoud ca. 844 m³
• Perceeloppervlak 2.045 m²
• Ruime en lichte woonkamer met houten vloerdelen, gashaard, schuifpui en prachtig uitzicht
• Moderne, dichte keuken met inbouwapparatuur (o.a. inductie, oven, vaatwasser, Quooker, koelkast)
• Makkelijk een open keuken te realiseren indien wenselijk
• Bijkeuken met vaste kast en toegang tot tuin en garage/hobbyruimte
• Mogelijkheid tot levensbestendig wonen / gelijkvloers wonen voor wie dat aanspreekt.
• Slaap-/hobbykamer/kantoor op de begane grond
• 4 kamers op de 1e verdieping waarvan 3 ruime slaapkamers met 2 daarvan toegang tot het balkon
• 4e kamer in gebruik als Walk-in closet welke door het plaatsen van een dakkapel als extra slaapkamer gebruikt kan worden
• Badkamer met inloop- en regendouche, dubbele wastafel en hangcloset
• Aangebouwde garage van ca. 50 m² met zolder en werkplaats
• Rietgedekte schuurruimte met ruime overkapping
• Meerdere terrassen in fraai aangelegde, privacy volle tuin
• Mogelijkheden voor kantoor/praktijk/atelier aan huis, gastenverblijf of B&B
• Voormalig geitenhok en moestuin aanwezig voor kleinvee en tuinliefhebbers
• Goed onderhouden CV Combiketel
• Kruipruimte aanwezig
• Rieten dak wordt 2-jaarlijks gecontroleerd
• Schilderwerk buitenom in 2024 en 2025 grotendeels uitgevoerd
• Markiezen buitenom
• Volledig geïsoleerd conform normen bouwjaar
• Rustige ligging in het landelijke Peperga, omgeven door natuur en toch nabij voorzieningen



Wonen in Peperga
Peperga ligt in de zuidoosthoek van Friesland, in de gemeente Weststellingwerf. Het dorp ademt rust en ruimte en biedt de unieke mogelijkheid om landelijk te wonen, zonder afgelegen te zijn. Op korte afstand vindt u voorzieningen zoals school, bushalte, tankstation en winkel. Het centrum en de snelweg bereikt u in ca. 8 autominuten. Daarnaast kent de omgeving een ongekende rijkdom aan natuurgebieden zoals de Rottige Meenthe, het Brandemeergebied, de Lindevallei, het Drents-Friese Wold en Nationaal Park Weerribben-Wieden. Hier woont u op een plek waar comfort, exclusiviteit en natuur samenkomen.