Rohestraat 12

Modern wonen in een klein inbreidingsplan in een groene en rustige bosrijke omgeving!

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Noordwolde Zuid combineert comfort met ruimte en duurzaamheid. De woning is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd en voorzien van een moderne keuken, L-vormige woonkamer (± 34,2 m²), aangebouwde garage (± 20 m²) en een sfeervolle zonnige tuin met terras en overkapping, op een perceel van 244 m². Hier geniet je van eigentijds wonen op een goede locatie, dicht bij natuur en alle voorzieningen.

Wat deze woning bijzonder maakt:

L-vormige lichte woonkamer met tuingericht eetgedeelte met tuindeuren
Moderne open keuken met inbouwapparatuur
Begane grond volledig vloerverwarming
Aangebouwde garage
Twee ruime slaapkamers (± 23 m², ± 10,6 m²), waarvan één met inloopkast
Grote zolderruimte van ± 24,6 m² met mogelijkheden voor extra slaapkamer of werkruimte
Fraai aangelegde zonnige achtertuin met zonneterras en overkapping
Volledig geïsoleerd, HR+ glas, 12 zonnepanelen en lage energielasten

Indeling: Ruime hal met trapopgang, modern toilet en praktische inloopkast, de royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren, moderne open keuken met onder andere een inbouwkoelkast, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap, vanuit het eetgedeelte heb je uitzicht op en directe toegang tot de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (± 23 m², ± 10,6 m²), badkamer (± 6.5 m²) is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping: Een royale, nog vrij in te delen ruimte van ± 24,6 m² met cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Ideaal voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Algemeen:

Bouwjaar: 2019
Woonoppervlak: ca. 126 m²
Perceel: 244 m²
Garage: ca. 20 m²
Mooie overkapping aan de achterzijde
Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer

Omgeving:
De woning ligt in een kleinschalig, groen opgezette wijk in Noordwolde Zuid. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen op korte fietsafstand. De omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden en ligt nabij het prachtige Nationaal Park Drents-Friese Wold. Via de A32 ben je binnen korte tijd in Steenwijk of Heerenveen, en de Randstad ligt op slechts 1,5 uur rijden.

Kortom:
Een instapklare, duurzame woning met luxe afwerking op een heerlijke plek. Klaar voor de volgende stap in woongenot? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!