Renbaanstraat 11

Royale, goed onderhouden sfeervolle tussenwoning nabij het centrum van Noordwolde met mogelijkheid tot 4 slaapkamers en een besloten achtertuin. Voorzien van markiezen, screens, houtkachel en airco. Ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en een centrale ligging combineren.
Deze royale en tot in de puntjes verzorgde tussenwoning uit 1973 ligt nabij het centrum van Noordwolde, met diverse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 134 m², een inhoud van ca. 462 m³, een aangebouwde bijkeuken van ca. 15 m² en een externe berging van ca. 5 m².
Met 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer is dit een ideale gezinswoning. De besloten achtertuin biedt veel privacy en in de straat is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING
Begane grond
Entree in ruime hal met meterkast, trapopgang, vaste kast en toilet, doorzon woonkamer (ca. 27,5 m²) met sfeervolle houtkachel en halfopen keuken, aan de voorzijde zijn markiezen geplaatst voor extra zonwering, moderne halfopen keuken (ca. 13 m²) voorzien van inbouwapparatuur, praktische bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de berging (ca. 5 m²).
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 5,5 m², 12,5 m² en 12 m², 1 slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Op deze verdieping zijn screens aanwezig voor extra zonwering en comfort.
Tweede verdieping
Vaste trap naar een ruime zolderkamer (ca. 24,5 m²) met dakkapel, vaste kast en CV-opstelling. Geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Kenmerken
• Verwarming: CV-combiketel, houtkachel in de woonkamer en airco
• Isolatie: grotendeels HR-beglazing, kunststof dakkapel met HR++ glas, dak extra nageïsoleerd
• Zonwering: markiezen op de begane grond, screens op de verdieping
• Schilderwerk: recent uitgevoerd; nieuwe voordeur
• Sfeervolle en besloten achtertuin met veel privacy en achterom. De tuin biedt verschillende zitplekken
• Royale en uitstekend onderhouden tussenwoning
• Nabij centrum en diverse uitvalswegen
• Mogelijkheid voor 4 slaapkamers (inloopkast kan worden teruggebracht naar slaapkamer)

OMGEVING – Noordwolde
De woning ligt op korte afstand van het centrum van Noordwolde met winkels, basisscholen, sportvoorzieningen, horeca en het vernieuwde zwembad. Uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. De omgeving biedt daarnaast diverse wandel- en fietsroutes.