Paardendreef 77

Gemoderniseerde tussenwoning met serre, royale tuinberging én achterom, rustig gelegen aan de rand van het dorp
Deze zeer nette en moderne eengezinswoning ligt op een fijne, rustige locatie aan de rand van Noordwolde. Met een aangebouwde geïsoleerde bijkeuken, een ruime serre, royale tuinberging, mogelijkheid tot vier slaapkamers en een onderhoudsarme tuin zonder achterburen, biedt deze woning verrassend veel wooncomfort. Bovendien bevinden alle dorpsvoorzieningen én de prachtige bosrijke omgeving zich op korte afstand.

Indeling
Begane grond: Via de hal met toilet en meterkast bereikt u de sfeervolle Z-vormige woonkamer (± 28 m²) met veel lichtinval. De halfopen, moderne keuken (± 6,5 m²) in hoekopstelling is uitgerust met een inbouwgasstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend vindt u de geïsoleerde bijkeuken (± 9 m²) en een heerlijke serre
(± 13,5 m²) waar u het hele jaar door kunt genieten van de tuin.
1e verdieping: Overloop met drie slaapkamers (± 6,5, 9 en 12,5 m²) en een keurige badkamer voorzien van douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.
2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder met veel bergruimte en de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer (± 10 m²).

Kenmerken
• Verwarming via HR-CV-combiketel (2017, huur)
• Energielabel C
• Serre van ± 13,5 m²
• Sfeervolle Z-vormige woonkamer en moderne halfopen keuken (totaal ± 34,5 m²)
• Aangebouwde berging (± 8,5 m²) en royale nieuwe vrijstaande berging (± 13 m²)
• Mogelijkheid tot vier slaapkamers
• Onderhoudsarme tuin met achterom en geen achterburen

Omgeving
De woning bevindt zich in het levendige Noordwolde, bekend als het “Vlechtmuseumdorp”. Het dorp beschikt over een breed aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. In de directe omgeving liggen uitgestrekte bossen, diverse wandel- en fietsroutes en volop sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een openluchtzwembad, tennisbanen en meerdere natuurgebieden. Dankzij de centrale ligging tussen Friesland, Drenthe en Overijssel zijn plaatsen als Heerenveen, Wolvega en Steenwijk uitstekend bereikbaar.