Mauritsweg 38

Wonen met het bos als achtertuin!
Op een prachtige en rustige locatie in het groene Noordwolde-Zuid staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met royale garage en verrassend diepe achtertuin. De tuin grenst direct aan het bos, waardoor u hier dagelijks kunt genieten van rust, privacy en een prachtige natuurlijke omgeving.

De achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en buiten te leven. Onder de sfeervolle houten tuinoverkapping zit u hier tot in de late avonduren heerlijk beschut terwijl u uitkijkt op het groen. Een ideale plek voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen.

Indeling: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer (ca. 25½ m²) met een prettige lichtinval, halfopen keuken (ca. 7½ m²) voorzien van inbouwapparatuur, waaronder gasstel, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, via de tuindeuren is het terras en de achtertuin bereikbaar, bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en achterentree.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 5½ m², 8½ m² en 11½ m²), badkamer voorzien van douche, ligbad, designradiator en wastafelmeubel.
2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met de mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap)kamer.

• Bouwjaar 1988, woonoppervlakte ± 86 m², inhoud ± 341 m³
• Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2021)
• Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en grotendeels isolerende beglazing
• Houten garage (ca. 53 m²) en sfeervolle houten tuinveranda
• Bos, natuurgebied en fietspaden in de directe omgeving
• Dorpsvoorzieningen zoals winkels, supermarkt, zwembad, sportaccommodaties, recreatieplas en basisschool op ca. 1,5 km afstand
• Noordwolde-Zuid ligt nabij de plaatsen Noordwolde, Wolvega, Oosterwolde en Steenwijk