Hoofdstraat West 48

Royaal vrijstaand woonhuis met atelier, karakter en besloten tuin
Op loopafstand van het centrum, maar toch alle privacy, staat dit royale vrijstaande woonhuis met inpandige werk-/hobbyruimte, vrijstaand atelier met slaapzolder en berging en een prachtig besloten tuinperceel van maar liefst ca. 820 m². Hier gaan karakter, comfort en veelzijdigheid hand in hand, een ideale plek voor wie ruimte zoekt om te wonen, werken en genieten.
Ruimte en sfeer, De woning ademt karakter en warmte.

Indeling: entree, hal met meterkast, trapopgang en badkamer met douche, hangcloset en wastafelmeubel, de L-vormige woonkamer van ca. 43 m² biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een riante eettafel, dankzij de grote ramen geniet je van veel lichtinval en uitzicht op de groene tuin, de halfopen keuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur vormt het hart van het huis, waar koken en samenzijn centraal staan, hobby-werkruimte ± 36 m², slaapkamer ± 17 m², inpandige berging ± 9 m²
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers ± 11 en 14 m², slaapkamer achterhuis ± 20½ m², met vaste kastruimte en wastafel, bergvliering.
En dat is nog niet alles: naast de woning vind je een royaal vrijstaand atelier ± 36 m² (atelier ± 26 m², berging ± 10½ m²) met slaapzolder Een fantastische plek voor creatieve beroepen, praktijk aan huis of een inspirerende hobbyruimte.

Genieten in de tuin, de besloten tuin op het zuidoosten is een oase van rust en privacy. Hier kun je ongestoord genieten van zon en schaduw, dankzij de sfeervolle tuinoverkapping en de groene erfafscheidingen rondom.

Kenmerken:
• Vrijstaand woonhuis met karakter en veel ruimte (woonopp. ca. 196 m², inhoud ca. 732 m³)
• Atelier en werk-/hobbyruimtes met volop mogelijkheden voor werken aan huis
• Royale, besloten tuin met veel privacy
• Duurzaam door 28 zonnepanelen, warmtepomp, pelletkachel en isolatie
• Op loopafstand van het centrum
• Met een ruime slaapkamer en complete badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk
• Comfortabel wonen met mogelijkheden
• Inpandige werk-/hobbyruimte van ca. 36 m², ideaal als speelkamer, kantoor of atelier.
• De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas, deels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• De meeste ruimtes beneden worden zelfstandig verwarmd / gekoeld met een inverter. Dit zijn de woonkamer, de keuken, de deel, de werkruimte achter en het atelier. Ook is het huis afgekoppeld van de gasvoorziening.
• Een woning die je niet alleen ruimte maar vooral ook mogelijkheden biedt

Hier creëer je moeiteloos een fijne leefomgeving, waar wonen en werken in balans samenkomen.
Benieuwd? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de veelzijdigheid en de unieke sfeer van deze woning!

Noordwolde ligt ongeveer op het drie provinciën punt van de provincies Friesland, Drenthe en Overijssel in een aantrekkelijk besloten landschap met in het zuiden en oosten de bossen en heidevelden van Drenthe (Drents Friese Wold) en in het westen de Lindevallei en Het Nationale Park de Weerribben en het verdere waterrijke Friesland. Ligging op ca. 10 km vanaf de A32 Wolvega Heerenveen-Meppel Zwolle met goede (auto trein) verbindingen naar de Randstad.