Heerenveenseweg 210

Royale vrijstaande woonboerderij met kapschuur, tuinhuis en zwembad op een perceel van 34.450 m²

Te midden van eigen weiland, op circa 100 meter van de openbare weg, ligt deze royale en karakteristieke vrijstaande woonboerderij op een unieke landelijke locatie in het buitengebied van Nijeholtwolde. Volledig omsloten door eigen land ervaart u hier ruimte en privacy in optima forma.
Deze sfeervolle woonboerderij (ca. 2.254 m³) is gebouwd in 1957 en biedt zowel binnen als buiten uitzonderlijk veel ruimte. Met onder meer een riante woonkamer, woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een grote inpandige deel (ca. 280 m²), een royale kapschuur met garage, een tuinoverkapping, een tuinhuis én een zwembad is dit een unieke plek met eindeloze mogelijkheden.

Indeling woning
Begane grond: Entree via de hal met meterkast, trapopgang en toilet, L-vormige woonkamer van ca. 44 m² met houtkachel en veel lichtinval, ruime woonkeuken van ca. 19,5 m² voorzien van keukenopstelling met inbouwapparatuur: koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken/berging van ca. 21,5 m² met aanrecht, witgoedaansluitingen en toegang tot de deel, 2 ruime slaapkamers van ca. 16,5 m² en 17,5 m², badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel
Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 6,5 m², 9 m² en 14,5 m², voorzien van kastruimte, tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, zolder (ca. 12 m²) bereikbaar via vlizotrap

Bijgebouwen en buitenruimte
• Inpandige deel van ca. 214,5 m² met cv hok en twee bergingen van ca. 32,5 m² en 33 m²
• Kapschuur van ca. 149 m² met garage (ca. 46 m²)
• Tuinoverkapping van ca. 53,5 m²
• Tuinhuis van ca. 52,5 m² met zwembad

Kenmerken

• Inhoud ± 2.254 m², wonen 226 m², overig inpandig 299 m², extern 98 m²
• L-woonkamer ± 44 m², woonkeuken ± 19½ m²
• Verwarming d.m.v. houtkachel op oude cv-installatie, deels vloerverwarming, waterboiler aanwezig
• Elektrische installatie met krachtstroom, 22 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto
• Woonhuis is grotendeels geïsoleerd
• 5 slaapkamers, 2 badkamers

De tuin rondom de woning biedt volop privacy en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Dankzij de omvang van het perceel zijn er diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het houden van dieren of het realiseren van een eigen moestuin of boomgaard.

Kortom, een zeer ruime, karakteristieke woonboerderij met veel potentie op een unieke locatie in het Friese buitengebied. Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze plek te bieden heeft!