Gracht 62

Vrij wonen op 7.885 m², omringd door natuur en met maar liefst circa 896 m² aan bijgebouwen!

Vrijheid, ruimte en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Op een bijzondere landelijke locatie staat deze royale vrijstaande woning met uitbouw, circa 197 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 728 m³. De woning beschikt over meerdere slaapkamers op de begane grond en uitzonderlijk veel bijgebouwruimte: in totaal circa 896 m², waaronder een in 2025 nieuw gebouwde garage/loods van circa 114 m².

Met 7.885 m² eigen grond, een karakteristieke gracht aan de voorzijde, het royale woonoppervlak en de vele bijgebouwen biedt deze plek volop mogelijkheden voor wonen, hobby, opslag of werkzaamheden aan huis, voor zover passend binnen de bestemming.

Rondom de woning ervaart u volop privacy en geniet u van het prachtige vrije uitzicht over het omliggende landschap.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992 en in 2021/2022 aanzienlijk uitgebreid. Met onder andere twee ruime slaap-/werkkamers en een badkamer op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer.

Indeling: Entree in de royale hal ± 11 m² met meterkast, toilet en toegang tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer ± 30 m² heeft een prettige lichtinval en een sfeervolle houtkachel. Aansluitend bevindt zich de halfopen eetkeuken ± 16½ m² met een moderne keuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker en koelkast.
Vanuit de keuken is tevens de kelder ± 8,3 m² bereikbaar.
De royale bijkeuken ± 13½ m² beschikt over een vaste kast ± 1½ m² en een deur naar buiten.
Op de begane grond bevinden zich in de nieuwbouw die wordt verbonden via een royale tussenhal ± 11½ m² met CV-kast , een ruime werk-/slaapkamer ± 19 m² en een royale slaapkamer ± 24½ m².
De badkamer ± 13 m² is uitgevoerd met een dubbele douche en dubbele wastafel.

Verdieping
Overloop, 4 slaapkamers van respectievelijk ± 5 m², 5½ m², 7 m² en 11½ m².
Tweede badkamer voorzien van toilet, douche, ligbad en wastafel.
Daarnaast is er nog een zolderruimte van circa 17 m² aanwezig.

Schuren en buitenruimte
Een groot pluspunt is de in 2025 nieuw gebouwde garage/loods van maar liefst circa 114 m². Een fantastische ruimte voor bijvoorbeeld hobby, stalling, opslag of andere gebruiksmogelijkheden passend binnen de bestemming.
Daarnaast is er nog een separate berging met vliering aanwezig en een royale schuur
Het royale perceel van 7.885 m² biedt volop ruimte rondom de woning. De gracht rondom het perceel versterkt het gevoel van vrijheid en vormt een natuurlijke afscheiding. Vanuit het erf geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap.
Hier is ruimte. Niet alleen in vierkante meters, maar vooral in het gevoel van wonen.
Wonen midden in een bijzonder natuurgebied
Gracht 62 ligt in het buitengebied van Munnekeburen, in een prachtig waterrijk landschap op de grens van Friesland en de Kop van Overijssel.
In de directe omgeving ligt natuurgebied De Rottige Meente, een bijzonder laagveengebied met water, rietlanden, moeras, graslanden en petgaten. Een schitterende omgeving om te wandelen, fietsen en varen. Ook Nationaal Park Weerribben-Wieden ligt op korte afstand.
Ondanks de landelijke ligging zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Echtenerbrug ligt op korte rijafstand en ook Wolvega met winkels, scholen, horeca en NS-station is goed bereikbaar. Zo combineert deze plek het vrije buitenleven met de voorzieningen van omliggende plaatsen.

• Vrijstaande woning met royale uitbouw;
• Perceel maar liefst 7.885 m²;
• Prachtige vrije ligging en weids uitzicht;
• Perceel omringd door een gracht;
• Bouwjaar woning 1992;
• Uitbouw gerealiseerd in 2021/2022;
• Inhoud circa 728 m³;
• Twee ruime slaap-/werkkamers op de begane grond;
• Vier slaapkamers op de verdieping;
• Badkamer op zowel de begane grond als verdieping;
• Nieuwe garage/loods uit 2025 van circa 114 m²;
• CV-combiketel Intergas uit 2022, vloerverwarming
• Royale schuur en een berging met vliering;
• Houtkachel, Twee airco's;
• WTW-installatie in de aanbouw;
• 22 zonnepanelen, circa 10 jaar oud;
• Dak- en spouwmuurisolatie;
• Uitbouw volledig geïsoleerd;
• Grotendeels HR++/dubbele beglazing;
• Screens en horren aanwezig;
• Energielabel A;
• Eigen bron aanwezig, circa 200 meter diep;

Ruimte voor wonen, werken én buitenleven
Een royaal woonhuis, bijna 8.000 m² eigen grond, een nieuwe loods, 2 royale schuren en een ligging omringd door water en weids landschap: Gracht 62 biedt een combinatie die maar weinig voorkomt.
Wie op zoek is naar rust en privacy, maar tegelijkertijd ruimte nodig heeft voor gezin, hobby's, opslag of werkzaamheden aan huis, vindt hier bijzonder veel mogelijkheden.
Een plek waar u 's ochtends uitkijkt over het landschap, rondom uw eigen erf alle ruimte heeft en toch binnen korte tijd de dagelijkse voorzieningen bereikt.