Gracht 5

Landelijk wonen met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden.
Droomt u van vrijstaand wonen op een unieke locatie, midden in het groen en met een prachtig vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen? Dan is deze karakteristieke woning precies wat u zoekt.

Op een royaal perceel van maar liefst 3.560 m² staat deze vrijstaande woning uit 1934, compleet met diverse bijgebouwen, waaronder een garage, schuur, hobbyruimte en meerdere bergingen. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en is een waar paradijs voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle bloementuin met vijver, terwijl u aan de achterzijde beschikt over een eigen bosperceel met fruitbomen en bessenstruiken. Hier vindt u altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 87 m² en een praktische indeling. Via de overdekte entree bereikt u de hal met toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer van circa 30 m² vormt het hart van de woning en is voorzien van een gezellige houtkachel. De open keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven en 4-pits kookplaat.
Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer van circa 13 m² en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Op de verdieping vindt u nog twee slaapkamers van respectievelijk circa 9 m² en 7 m², evenals een overloop met de cv-opstelling.
Ook buiten is er volop ruimte. Naast de woning staat een royale berging/werkplaats van circa 62 m², ideaal voor hobbyisten, klussers of als opslagruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmateriaal.
Daarnaast beschikt het perceel over een garage van circa 11 m² met bergzolder en twee betegelde bergruimtes, voorzien van water, elektra en verwarming. Deze ruimtes zijn geschikt als praktijkruimte, atelier of bijkeuken.
De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort.

Highlights
• Vrijstaande woning op een royaal perceel van 3.560 m²
• Rustige, landelijke ligging met vrij uitzicht over de landerijen
• Fraai aangelegde tuin met vijver, bosperceel, fruitbomen en bessenstruiken
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Royale hobby-/werkruimte, garage en diverse bergingen
• Voorzien van 12 zonnepanelen
• Veel mogelijkheden voor liefhebbers van rust, ruimte, natuur en buitenleven

Voor de fundering is een onderzoeksrapport inclusief plan van aanpak beschikbaar. Aan de huidige eigenaar is een subsidie voor funderingsherstel toegekend. Deze aanzienlijke subsidie is overdraagbaar aan de nieuwe eigenaar. Geïnteresseerden worden geadviseerd zich over de voorwaarden, overdraagbaarheid en beschikbaarheid hiervan nader te laten informeren. De beschikbare documentatie is op aanvraag in te zien.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristieke vrijstaande woning op een prachtige landelijke locatie, met alle ruimte om te wonen, te genieten en te ondernemen.