M.E. van der Meulenweg 1

Sfeervol en levensloopbestendig wonen op unieke UNESCO-locatie in Frederiksoord
Met multifunctioneel bijgebouw, royale schuur en prachtig perceel van maar liefst 2.047 m²!
Op een adembenemend mooie plek aan de rand van natuur en historie ligt deze karakteristieke en grotendeels gemoderniseerde koloniewoning. De woning is levensloopbestendig ingedeeld en wordt omringd door rust, ruimte en groen. Vanuit de woonkamer kijk je weids uit over het omliggende landschap, de kans is groot dat je ’s ochtends wordt begroet door reeën in de tuin. Hier woon je in het hart van het bijzondere Frederiksoord, een beschermd dorpsgebied dat in 2021 is uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed.
Het geheel wordt aangeboden met meerdere bijgebouwen, waaronder een multifunctioneel gastenverblijf/atelier met carport en een royale schuur voorzien van paardenboxen en berging. Alles staat op een riant perceel eigen grond van ruim 2.047 m². Een unieke kans voor wie vrij wil wonen, werken of recreëren in een van de mooiste gebieden van Drenthe.

Begane grond: Entree in hal met meterkast en toilet, sfeervolle woonkamer (± 34½ m²) met houtkachel, halfopen keuken (± 9 m²) in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 2 slaapkamers (± 13 en 6½ m²), badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wc en bidet, bijkeuken (± 7½ m²) met trapopgang en deur naar buiten.
Verdieping: overloop, slaapkamer / werkruimte (± 4½ m²), slaapkamer (± 10½ m²).

Buitenleven en bijgebouwen
- Riante tuin met groot gazon, diverse fruitbomen, een vrij gelegen zonneterras met overkapping en volop privacy
- Houten bijgebouw/schuur (ca. 33 m²) met:
- Aangebouwde carport (ca. 23 m²)
- Dependance/werkruimte (ca. 30,5 m²) met keukenblokje, badkamer (douche, wastafel, toilet), berging (ca. 7 m²)
- Verdieping met royale overloop (ca. 14 m²) en een slaap-/werkkamer (ca. 4,5 m²)
- Grote schuur (ca. 76 m²) met vier paardenboxen, bergruimte en overkapping (ca. 33 m²)

Highlights
- Wonen op een unieke locatie binnen UNESCO Werelderfgoedgebied
- Perceel van ruim 2.000 m² met volop mogelijkheden voor hobby, dieren of werk aan huis
- Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond
- Grotendeels gemoderniseerd en direct bewoonbaar
- Uitstekende buitenruimte met multifunctionele bijgebouwen
- Sfeervol, landelijk en rustig wonen, midden in de natuur

Frederiksoord & omgeving
Frederiksoord is een bijzonder dorp met een unieke historie. In 1818 werd hier de eerste landbouwkolonie van de Maatschappij van Weldadigheid gesticht, bedoeld om armoede te bestrijden door arbeid en onderwijs. Deze bijzondere geschiedenis is nog altijd zichtbaar in het landschap, de gebouwen en de indeling van het dorp.
De woning ligt midden in dit historische erfgoed en op korte afstand van diverse natuurgebieden, waaronder het Drents-Friese Wold, landgoed De Eese, en de hunebedden bij Havelte. Vledder en Havelte zijn binnen 5 minuten bereikbaar, Steenwijk met NS-station en aansluiting op de A32 ligt op ca. 10 minuten rijden. Ideaal voor wie rust zoekt, maar ook snel de voorzieningen bij de hand wil hebben.

Ervaar de ruimte, sfeer en unieke ligging van deze bijzondere plek zelf. Neem contact op voor een bezichtiging!