De Brink 32

Rustig wonen met een diepe tuin, royale garage en een keurig onderhouden woning

Aan een rustige woonstraat in Boijl staat deze keurig onderhouden hoekwoning op een perceel van 308 m² met een verrassend diepe achtertuin, terrasoverkapping en een ruime vrijstaande garage met berging. Dankzij de praktische indeling met drie slaapkamers is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast met krachtstroom, toilet en trapopgang. Lichte Z-vormige woonkamer van circa 32,8 m² met aansluitend de halfopen keuken van circa 6,5 m², voorzien van een inductie, combi oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van circa 5 m², 9 m² en 12 m² en een badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.
Zolder: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor extra bergruimte.
Tuin: De verzorgde, diepe achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. In de tuin is een waterbron met pomp voor het beregenen van de tuin en vullen van de vijver, dus geen drinkwater nodig. Onder de terrasoverkapping zit u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande garage van circa 22 m² met luifel en een separate berging van circa 20 m², ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden

- Rustig gelegen hoekwoning
- Woonoppervlakte circa 91 m², perceeloppervlakte 308 m², inhoud circa 356 m³
- Drie slaapkamers
- Keurig onderhouden
- Diepe achtertuin
- Eigen oprit voor 2 auto’s
- Voortuin met gezamenlijke onderhoudsarme vijver en 2 fruitbomen.
- Terrasoverkapping
- Vrijstaande garage van circa 22 m²
- Vrijstaande berging van circa 20 m²
- Intergas cv-combiketel (2013)
- Energielabel B
- Voorzien van dak-, vloer-, muur- en glasisolatie
- 10 zonnepanelen

Gelegen in het gemoedelijke dorp Boijl, op de grens van Friesland en Drenthe
Het Drents-Friese Wold en diverse wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand
Noordwolde en Oosterwolde bieden de dagelijkse voorzieningen
Bent u op zoek naar een keurig onderhouden woning met veel praktische ruimte, een royale diepe tuin en een rustige ligging? Dan is De Brink 32 in Boijl zeker een bezichtiging waard.