Boekelterweg 13

Vrijheid, ruimte en een recreatieve onderneming op een unieke plek

Sommige plekken zijn meer dan alleen een huis. Boekelterweg 13 in Boijl is zo’n plek: een karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 5.400 m², met een eigen recreatieterrein en volop mogelijkheden. Hier geen constante ruis van snelwegen maar het vrolijke gezang van vogels.

Aan de rand van het Drents-Friese Wold komen wonen, natuur, buitenleven en recreatie hier samen. De combinatie van de woning, de ruime hoeveelheid grond en de aanwezige campingvoorzieningen maakt dit een bijzonder object voor wie ruimte zoekt en mogelijkheden ziet.

Een kleinschalige camping met een eigen karakter

Achter de woning bevindt zich het kampeerterrein van De Boekelter. De camping is kleinschalig, rustig en groen en beschikt over 16 ruime kampeerplaatsen en een trekkersveldje. De plaatsen bieden zowel zon als schaduw en zijn voorzien van aansluitingen voor water en elektra. Op het voorterrein staat een volledig ingericht chalet.

Verder zijn er een sanitairgebouw, een overdekte fietsenstalling, recreatieruimte en voorzieningen zoals een wasmachine, droger, koelkast, vriezer en magnetron.

De camping biedt een goede basis voor wie de recreatieve exploitatie wil voortzetten of verder wil ontwikkelen. Ook seizoensplaatsen behoren tot de mogelijkheden.

Een prachtige ligging voor recreatie

De ligging aan de rand van het Drents-Friese Wold is een van de sterke punten van deze locatie. Vanuit hier zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. De rustige ligging en het vele groen maken de plek aantrekkelijk voor zowel bewoners als campinggasten.

De woning

Het voorhuis dateert uit 1927 en het achterhuis uit 1996. Het voorhuis is recent gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van nieuw installatiewerk. De verdere afwerking kan naar eigen smaak worden gedaan.

De vrijstaande woning heeft circa 173 m² woonoppervlakte en beschikt over een ruime woonkeuken in het achterhuis.

Indeling: entree in de ruime hal met receptie en kantoorruimte van circa 6,5 m², tussenhal naar het voorhuis met woonkamer en multifunctionele ruimte c.q. slaapkamer, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toilet, deur naar de tuin, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en een slaapkamer van circa 17 m². In het achterhuis bevindt zich de woonkeuken van circa 22 m² met keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur en houtkachel. Een fijne ruimte met zicht op en verbinding met het omliggende groen.

De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat momenteel grotendeels uit een royale open zolderruimte. Hier kan naar eigen inzicht extra leefruimte worden gecreëerd, bijvoorbeeld in de vorm van slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte.

Het royale perceel biedt circa 5.400 m² ruimte en vrijheid. Achter de woning ligt het groene kampeerterrein met de verschillende kampeerplaatsen en voorzieningen. Daarnaast biedt het perceel volop ruimte voor bijvoorbeeld paarden, dieren, een grote tuin of hobby’s.

Een plek om verder te bouwen

Boekelterweg 13 is geen standaard woonhuis en ook geen standaard recreatieobject. De combinatie van een karakteristieke woning, veel grond en een bestaande camping maakt dit een locatie met mogelijkheden.

Voor de nieuwe eigenaar ligt er een mooie kans om de camping voort te zetten en verder te ontwikkelen of het terrein binnen de geldende bestemming een eigen invulling te geven.

Goed om te weten:
• Vrijstaande woning
• Circa 173 m² woonoppervlakte
• Perceel van circa 5.400 m²
• Voorhuis uit 1927, achterhuis uit 1996
• Voorhuis recent gerenoveerd en geïsoleerd
• 16 ruime kampeerplaatsen en een trekkersveldje
• 1 volledig ingericht chalet
• Aansluitingen voor water en elektra
• Sanitairgebouw
• Recreatieruimte en diverse campingvoorzieningen
• Royale zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamers
• Ruime woonkeuken in het achterhuis
• Schuur/bergruimte
• 20 zonnepanelen
• Energielabel D
• Gelegen aan de rand van het Drents-Friese Wold
• Huidige bestemming: recreatie
• Gebruik als reguliere woning is afhankelijk van een eventuele bestemmingswijziging door de gemeente

Een karakteristieke woning, circa 5.400 m² grond en een kleinschalige camping op een mooie plek aan de rand van het Drents-Friese Wold. Boekelterweg 13 biedt ruimte om te wonen, te ondernemen, te recreëren en volop van het buitenleven te genieten.

Wilt u de woning of camping graag bekijken? Maak dan een afspraak. We verzoeken u vriendelijk het terrein niet zonder overleg te betreden, zodat we u persoonlijk kunnen ontvangen.