Stationsstraat 13 A

Royaal Bedrijfsgebouw met Meerdere Mogelijkheden op een zeer goede locatie in Steenwijk

Aan de rand van Steenwijk bieden wij dit veelzijdige bedrijfsobject aan. Het gebouw combineert representatieve kantoorruimtes, royale woongelegenheden en een ruime bedrijfsloods, ideaal voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden.

Indeling en kenmerken:

Begane grond: Twee recent gerenoveerde kantoren (3 mogelijk), voorzien van moderne afwerking en energielabel C. Verwarming vindt plaats via een efficiënt luchtverwarmingssysteem. 1 kantoorunit is momenteel verhuurd, wat direct rendement biedt.
Verdieping: Via een eigen opgang bereikt u een ruim appartement met o.a. drie slaapkamers, royale woonkamer met halfopen keuken, eenvoudige badkamer en separate toiletruimte. Daarnaast bevindt zich een kleiner zij-appartement met woonkamer en open keuken, slaapkamer, douche en zolderruimte (toegankelijk via een smalle trap).
Bedrijfsloods: Achter het gebouw bevindt zich een ruime loods van circa 18,5 x 12,4 meter, voorzien van meerdere loopdeuren, een overheaddeur en een afgesloten bergruimte. Door de flexibele bestemming en royale oppervlakte is de loods geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Bijzonderheden:

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Meerdere ingangen en loopdeuren
Verwarming middels CV-combiketels
Gedeeltelijk isolerende beglazing (zolder enkel glas)
Geheel eenvoudig op te splitsen in afzonderlijke units

Locatie:
Gelegen op een goed bereikbare locatie in Steenwijk, dichtbij uitvalswegen en voorzieningen en op enkele minuten loopafstand van het trein- en busstation.
Een perfecte kans voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor beleggers die op zoek zijn naar een aantrekkelijk verhuurobject.