Aurelia 28

Omschrijving

EEN ZEER GEWILDE TYPE (BETULA)WONING, GELEGEN IN EEN VAN DE RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE HOFJES VAN NIEUWBOUWWIJK “DE LINDEWIJK”. DE IN 2007 TRADITIONEEL GEBOUWDE HALFVRIJSTAANDE 2- ONDER-1 KAPWONING MET EEN LATERE UITBOUW HEEFT EEN WOONKAMER VAN 41½ m², EEN AANGEBOUWDE GEISOLEERDE GLAZEN TUINKAMER ( ± 17 M²) MET GLAZEN SCHUIFPUIEN, TOTAAL OP EEN KAVEL VAN 351 m².
MET ZIJN INHOUD VAN ± 630 m³, WOONOPPERVLAKTE VAN 179 m², EN TOTAAL VAN 5 a 6 SLAAPKAMERS, IS DEZE WONING ZEER GESCHIKT VOOR JONGE GEZINNEN, MET DE SCHOLEN EN KINDEROPVANG IN DE EIGEN WIJK OP LOOPAFSTAND.
HET MET UITGEBREIDE DETAILHANDEL VERZORGDE DORPSCENTRUM, MET 5 SUPERMARKTEN, MEDISCHE VOORZIENINGEN EN NS-STATION OP EEN PAAR HONDERD METER AFSTAND, GEEFT DE JONGE WIJK EEN PRETTIGE WOONPLEK MET ZANDSTRAND AAN DE VLINDERPLAS ACHTER HOTEL VAN DER VALK EN DE A32 ALS VERBINDING MET LEEUWARDEN EN ZWOLLE.
DE MET VAARTEN DOORADERDE WOONWIJK NAAR DE NATUURPLAS, GEEFT OOK VEEL VAAR-FIETS- EN WANDELPLEZIER, TE MIDDEN VAN TIENTALLEN VOGELSOORTEN EN VLINDERS, NAAR EN LANGS HET RIVIERTJE “DE LINDE”.
DE IN HET ZUIDELIJKSTE DEEL VAN FRIESLAND, TEGEN DRENTHE EN OVERIJSSEL GELEGEN GEMEENTE WESTSTELLINGWERF MET WOLVEGA ALS HOOFDPLAATS, BESCHIKT OVER EEN ZEER AFWISSELENDE NATUUR VAN BOSSEN, DOOR BOSWALLEN OMZOOMDE WEILANDEN, MEANDERENDE RIVIERTJES TOT PRACHTIGE VEENMOERASSEN IN HET WESTEN.

In deze woning is de garage omgebouwd tot een betegelde berging met een betegelde geïsoleerde bijkeuken. Door de aanbouw achter deze bijkeuken is er extra ruimte ontstaan in de tuingerichte T-vormige woonkamer met tuindeuren naar de glazen tuinkamer. Meerdere schuifdeuren geven toegang tot een zeer gevarieerd aangelegde bloemen- en struikentuin met veel privacy.
De L-vormige keukenopstelling is voorzien van koelkast, combimagnetron, vaatwasser(2019), inductie kookplaat (2017), afzuigkap en een Quooker voor direct kokend water.
In de hal is er, naast een toilet met wandcloset en meterkast, onder de trapopgang naar de 1e verdieping een ruime provisiekast.
Vanuit de open keuken is de bijkeuken (310x305) met de witgoedopstelling bereikbaar. De berging (240x322) is makkelijk toegankelijk via 2 draaideuren voor (motor)fietsen en speelattributen. Op eigen voorterrein is ruimte voor 2 parkeerplekken met volop parkeervakken in het hofje.
Op de 1e verdieping zijn via de overloop een 4-tal slaapkamers bereikbaar van 6½, 9, 10 en 10 m².
De moderne badkamer is v.v. ligbad, doucheruimte, wandcloset en wastafel.
De vaste trap naar de 2e verdieping brengt U naar de zolder met de C.V. opstelling en 2 slaap(werk)kamers ( ± 7½ en 12½ m²), v.v. laminaatvloer en dakkapel (2,17 m).

Verwarming middels C.V. (Intergas 2007)
Volledig geïsoleerd op basis normen 2007 (Label A)
De gehele woning is voorzien van horren.
Schilderwerk is uitgevoerd in 2018.
Houten Tuinhuis in de achtertuin van ca. 7 m².

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 351 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 630 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Wolvega Sectie M Perceelnummer 1054 Oppervlakte 351 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties