Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Grindweg 141

8483 JL Scherpenzeel
Vraagprijs € 595.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 341 m²
Lees meer

Omschrijving

De Meentehoeve in Scherpenzeel: hier kom je écht thuis!


Op een fabelachtige locatie, aan de rand van natuurgebied ‘Rottige Meente’, staat aan het eind van een uitnodigende en een met groen overgoten oprijlaan deze statige, vrijstaande en prachtig gerestaureerde


...
Lees meer

Omschrijving

De Meentehoeve in Scherpenzeel: hier kom je écht thuis!


Op een fabelachtige locatie, aan de rand van natuurgebied ‘Rottige Meente’, staat aan het eind van een uitnodigende en een met groen overgoten oprijlaan deze statige, vrijstaande en prachtig gerestaureerde kop-hals-romp-boerderij,de ‘Meentehoeve’, gebouwd in 1840. Hier is het goed toeven en kom je écht thuis!


Hier vindt u alles waar u van droomt
De Meentehoeve is een indrukwekkende verschijning die in de omgeving haar gelijke niet kent. De vrijstaande boerderij met imposant bakstenen voorhuis, weelderige rieten daken, grote en gezellige woonruimtes en veel extra woonopties, kijkt uit op een mooie tuin en prachtige vijver omzoomd met treurwilgen en struikgewas.

In de met gele rozen ingekleurde tuin is het heerlijk toeven en onthaasten. Het riante perceel van bijna 7000 m2 grenst aan een natuurgebied en vele hectaren natuur en voorziet naast privacy en rust in een heerlijke parktuin met uitnodigende terrassen, fruitbomen en waterpartijen. Enkel de ooievaars zijn hier de buren.

Vanuit de achterdeur stap je over een romantische bruggetje zo het beschermde natuurgebied in, met heerlijke vergezichten, waterpartijen en zeldzame dieren zoals otters en ijsvogels.

Smaakvol gerestaureerd
Vanaf 2000 is de boerderij ingrijpend en stijlvol gerenoveerd, waarbij onder andere twee bijkomende appartementen zijn gerealiseerd en alle leidingen van de elektriciteit, de verwarming, de afvoer en het rieten dak en het houten dakgebinte werden vernieuwd. Het achterhuis en het voorhuis werden extra geïsoleerd en het voorhuis werd voorzien van een volledig nieuwe en praktische indeling en een smaakvol interieur.

Bij deze laatste modernisering werd op de parterre een sfeervolle, lichte leef- en woonruimte gecreëerd waarin authentieke elementen als glas-in-lood ramen, paneeldeurtjes en de oorspronkelijke balken bewaard zijn gebleven. De gezelligheid van het woonhuis wordt mee bepaald door de imposante, gemetselde schouw met haardplaats, de fraaie erker die uitkijkt op de vijver en de luxueuze landhuiskeuken met een originele AGA cooker.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar Het boerderijdeel, met name het achterhuis, is gebouwd in 1840, het voorhuis in 1900.
Bouwwijze Traditionele bouw. Opgetrokken in baksteen. Met snijvoegen en koperen dakgoten.
Dakbedekking Rieten daken (achterhuis) en pannendak (voorhuis).
Isolatie Het voorhuis en het achterhuis zijn volledig geïsoleerd.
Oppervlakte Perceel grond van ca. 7000 m2, woonoppervlakte ca. 340 m2 (met mogelijkheid tot het verbouwen van nog eens 110 m2 extra ruimte).

INDELING VOORHUIS
Parterre
? Entree. Ruime entreehal met toegang tot het voorhuis en bijkomende ruimtes (slaapkamer, toilet…) en tot de appartementen in het achterhuis.
? Zeer ruime woonkamer met eikenhouten vloer, hoog plafond met zicht op het dakgebinte, imposante schouw met haardplaats en vanuit de erker een prachtig uitzicht over de vijver en de voortuin.
? Luxe open landhuiskeuken voorzien van zwart natuurgraniet, schouw met AGA-cooker en openslaande terrasdeuren.
? Ruim terras, grenzend aan de keuken.
? De oppervlakte van de woonkamer en de landhuiskeuken tezamen bedraagt 75 m2. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de eerste verdieping.
? Toilet met separaat urinoir en wastafel.
? Een zeer ruime en moderne badkamer, voorzien van ligbad, douchehoek, toilet, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming.*
? Een ruime slaapkamer van 26 m2 (te bereiken via de entreehal).*
? Een bijkomende keukenruimte met ingebouwde toestellen.*
(*) Deze ruimtes kunnen eventueel gebruikt worden als bijkomend (derde) appartement (zie onder ‘Appartement 1’ en ‘Appartement 2’).

Eerste verdieping
? Vide die dienst doet als kantoorruimte.
? Riante master bedroom met ingebouwde en praktische kastruimte en openslaande terrasdeuren die uitkomen op een balkon dat uitkijkt op de vijver en de riante voortuin.
? Aansluitend badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.

INDELING ACHTERHUIS
Vanuit de entreehal van het voorhuis is er via een ruime hal verbinding met de appartementen van het achterhuis. Alle appartementen hebben ook een eigen ingang die uitkomt op de riante tuin.

Appartement 1
? Woonkamer (30 m2) met eigen entree (deur naar de tuin).
? Keuken voorzien van inbouwapparatuur.
? Badkamer met douche en toilet.

Appartement 2
? Entree met hal.
? Woonkamer met ingerichte keuken (totaal 36 m2).
? Badkamer voorzien van douchehoek, toilet, wastafel en designradiator.
? Twee ruime slaapkamers.

Achterhuis
Naast de appartementen, vind je in het achterhuis nog drie extra ruimtes:
? Een open ruimte (100 m2) die als autostalling voor twee grote auto’s kan dienen.
? Een atelierruimte (30 m2).
? Een verwarmde bergruimte (11 m2).
Deze ruimtes zijn toegankelijk vanuit de hal die de appartementen met elkaar verbindt en vanuit de zij- en achterkant van het achterhuis. Daar bevindt zich een poort met elektrische deuren die uitgeven op de ruimte met de autostalling.

Boven dit alles is een dakruimte van ca. 400 m2 die kan uitgebouwd worden tot extra woon- en/of bergruimte.

BIJGEBOUWEN
? Vrijstaande atelierruimte annex twee garages (40 m2), naast het achterhuis. Opgetrokken in steen, dakbedekking bestaat uit golfplaten. Deze praktische ruimte kan eventueel omgebouwd worden tot appartement.
? Overdekt terras/grilhoek naast deze atelierruimte met gemetselde barbecue, pizza-oven en pannendak.
? Vrijstaande schuur (25 m²) in de achtertuin. Opgetrokken in baksteen. Dakbedekking uit golfplaten.

EXTRA AANWENDINGSMOGELIJKHEDEN
? Volgens het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Weststellingwerf heeft het object Woonbestemming. Afwijkende gebruiken als bedrijfsactiviteiten zijn mogelijk, zolang de bestemming “wonen” de hoofdfunctie blijft. (info bij Gemeente)
? De appartementen in het achterhuis kunnen worden verhuurd, wat extra inkomsten kan betekenen.
EXTRA BOUWGROND
Aan de voorzijde van het perceel, gelegen aan de straatkant, zou de mogelijkheid kunnen bestaan om ca. 700 m2 van het perceel als bouwgrond te bestemmen. Bij de gemeente zal daarvoor nog een procedure moeten worden gevoerd.

LAST BUT NOT LEAST…
De eigenaar van de Meentehoeve stipt graag nog even aan dat hij u met plezier in en om het pand rondleidt en dat hij graag al uw vragen persoonlijk beantwoordt.



Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 341 m² Inhoud 2895 m³ Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Buitenruimte Tuin geen tuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 3000 m² (42.0 m bij 104.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Oudetrijne Sectie K Perceelnummer 94 Oppervlakte 6965 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.