De Linde Makelaars
Van Harenstraat 57
8471 JC Wolvega
Tel: (0561) 61 67 78
info@delindemakelaars.nl
Willinge Prinsstraat 3, 8421 PE Oldeberkoop
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Omschrijving
Woon-winkelpand op een prachtige locatie in het centrum van Oldeberkoop gelegen. Het karakteristieke pand is door zijn inhoud van 1.302 m³, tuin en locatie geschikt voor meerdere doeleinden. Het winkelgedeelte heeft de toegang aan de voorzijde en heeft een totale oppervlakte van ca. 132 m² met een aangrenzende werkplaats van ca. 46 m². De royale bovenwoning ca. 169 m² is vanuit de werkplaats te bereiken maar heeft ook een eigen toegang aan de achterzijde, de woonkamer op de 1e verdieping is tuingericht en er is een mogelijkheid tot 3 slaapkamers. De tuin aan de achterzijde biedt veel privacy en is gelegen op het westen.
Indeling begane grond: Entree winkel (± 113 m²), toilet ruimte, technische ruimte, winkelgedeelte (± 20 m²), werkplaats (± 46 m²) met deur naar de tuin en naar de hal van de bovenwoning.
Indeling Woning: Entree aan de achterzijde, hal met vaste kasten en trapopgang, op de 1e verdieping een tuingerichte woonkamer (± 41½ m²) met kachel en open keuken v.v. een keukenopstelling met inbouwapparatuur, hal met vaste kasten, badkamer met inloopdouche, ligbad, wc en wastafel, 2 slaapkamers (± 9 en 22 m²) waarvan 1 met een inloopkast (± 10 m²), van deze inloopkast is eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren.
* Verwarming middels CV-combi en houtkachel, 24 zonnepanelen
* deels v.v. isolatie, label F.
* de bestemming detailhandel en de locatie met parkeerruimte voor de entree maakt het pand uitermate geschikt voor diverse doeleinden
* woning en winkel zijn eenvoudig te splitsen van elkaar
Het dorp Oldeberkoop kent ca. 1570 inwoners en ligt globaal in het midden van de driehoek Heerenveen, Wolvega en Assen.
Oldeberkoop is met haar beschermde dorpsgezicht het meest karakteristieke dorp en hét kunstdorp van de gemeente. Niet persé groot in omvang, maar wel in authenticiteit: de oude kerk en omgeving vormen een beschermd dorpsgezicht, er zijn vele bezienswaardigheden te vinden. Het dorp is 900 jaar geleden ontstaan op de zandruggen tussen de riviertjes de Linde en de Tjonger. Daardoor ligt Oldeberkoop in een schitterende omgeving, die zich uitstekend leent voor recreatie doeleinden. Een bijzonder Fries brinkdorp waar we kunst, cultuur, natuur en ambacht combineren met gastvrijheid en gezelligheid.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.360,95
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Bedrijfs- of dienstwoning
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
169 m²
Woonkameroppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
1302 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
214 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
07-03-2034
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2019, lease)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woon/winkelruimte
Huidige bestemming
Woon/winkelruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oldeberkoop
Sectie
C
Perceelnummer
1819
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom