Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Holtien 8 in Dwingeloo 7991 PN

Holtien 8

7991 PN Dwingeloo
Vraagprijs € 779.000,- k.k.

Omschrijving

Niet ver van het Nationale Park “ Het Dwingelderveld” ligt deze Landelijk gelegen geheel gerenoveerde en sfeervolle woonboerderij (2008) met rondom vrij uitzicht. Het geheel bevindt zich op een royale kavel met twee percelen weiland op totaal 1.21.95 ha. Een onder architectuur fraai aangelegde tuin, een authentieke schuur (72 m²) met romantische veranda en een stijlvolle paardenstal (35 m²) maken...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 269 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Niet ver van het Nationale Park “ Het Dwingelderveld” ligt deze Landelijk gelegen geheel gerenoveerde en sfeervolle woonboerderij (2008) met rondom vrij uitzicht. Het geheel bevindt zich op een royale kavel met twee percelen weiland op totaal 1.21.95 ha. Een onder architectuur fraai aangelegde tuin, een authentieke schuur (72 m²) met romantische veranda en een stijlvolle paardenstal (35 m²) maken wonen in een landelijke rustige omgeving mogelijk.
De woonboerderij heeft zowel aan de voor- als achterzijde een mooi en wijds uitzicht. Het geheel wordt omgeven door landerijen en boswallen. De royale kavel biedt dan ook uitstekende mogelijkheden voor het houden van kleinvee of paarden. De woonboerderij is multifunctioneel, het voor- en achterhuis vormen een geheel maar kunnen ook separaat gebruikt worden, hierdoor is een kantoor aan huis, B&B of mantelzorg mogelijk.


Indeling woongedeelte (achterhuis): zij-entree met gang, toilet met fontein, royale woonkamer (± 35 m²) met gebinten, houtkachel en aan de achterzijde doorlopende raampartijen en tuindeuren met uitzicht over de fraai aangelegde tuin en perceel weiland, sfeervolle woonkeuken (± 13 m²) met keukenblok in een hoekopstelling v.v. granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi magnetron), bijkeuken (±6,9 m²) met witgoedruimte, CV-opstellingen en achter entree, slaapkamer (± 11½ m²), luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, whirlpool toilet.

Verdieping: ruime overloop, toilet met fonteintje, 3 royale slaapkamers (± 6, 12½ en 22 m²), garderobe kamer (± 8 m²).
De woonboerderij is geheel verbouwd met veel oog voor detail. Het voor- en achterhuis vormen een geheel, maar kunnen ook separaat gebruikt worden, hierdoor is een kantoor aan huis, B&B of mantelzorg mogelijk.
Indeling voorhuis: entree/hal, toilet met fontein, pantry en twee kantoorruimten c.q. slaapkamers (± 14 en 13½ m²), kelderkast en vaste trap naar verdieping.
Verdieping: royale werkruimte c.q. slaapkamer ± 20m² (meerdere kamers mogelijk).

Prachtige authentieke schuur (± 72 m²) is in 2007 in landelijke stijl opgetrokken met houten gebinten en v.v. carport ± 36 m¹, inpandige garage 18 m², werkplaats ± 38 en outdoor living 18 m² met afneembare wanden en terrasverwarming, vaste trap naar royale zolder 41 m².
De houten paardenstal (15 m²) met 3 paardenboxen en hooizolder.

De onder architectuur aangelegde tuin heeft prachtige zichtlijnen met zonneterrassen, fruithof, grasveld, “vogelbosje”, houthok, fruitbomen, tuinkas en voldoende parkeergelegenheid. Aangrenzend perceel weiland en tevens aan de overzijde van de weg is een perceel weiland.
Een fantastische uitvalsbasis om het schitterende Nationaal Park te verkennen. Een ideaal object voor liefhebbers van natuur en ruimte! De omgeving leent zich uitstekend voor het maken van buitenritten per paard of te verkennen per fiets of wandelend te genieten van de bijna eindeloze natuur!!
Dit terwijl voorzieningen als supermarkten, gezondheidscentrum, scholen. sportvoorzieningen en dergelijke aanwezig zijn in het op relatief korte afstand gelegen karakteristieke Brinkdorp Dwingeloo. In ca. 10 autominuten is het NS-station in Beilen bereikbaar. Binnen 40 autominuten staat u in de binnenstad van Groningen of Zwolle....

In 2017 zijn de muren opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en is de woonboerderij geheel geschilderd.
De rietenkap is in 2019 vernieuwd
Verwarming middels CV combi 2008 Daalderop Combifort 30/50+, vloerverwarming en houtkachel, het voorhuis heeft een eigen CV-combi ± 2000 Atag Blauwe Engel II
Het geheel is geïsoleerd en voorzin van dubbele beglazing
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 779.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1932 Bouwjaar toelichting 2008 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 269 m² Perceeloppervlakte 12195 m² Gebouwgebonden buitenruimte 81 m² Externe bergruimte 124 m² Inhoud 990 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en carport, voor 2 auto's Dak Soort dak Zadeldak Toelichting 2019 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dwomgeloo Sectie L Perceelnummer 395 Oppervlakte 1780 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dwingeloo Sectie L Perceelnummer 2028 Oppervlakte 5570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dwingeloo Sectie L Perceelnummer 2030 Oppervlakte 4845 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.